Vraagbaak
28-08-2018 10:47,
Hoe beoordeel ik of de vraagprijs redelijk is?L.S.,
Ik kan een woonboot met ligplaats kopen. De boot zelf is min of meer een bouwval. De ligplaats is verwaarloosd maar op heel mooie locatie. Ik denk dat de koop zou betekenen: woonboot weg, nieuwe duurzame boot kopen en neerleggen. Perceel helemaal herinrichten.
Het gaat om ongeveer 2000 m3 perceel. Buitengebied regio ZH/Gld. Kan iemand mij een indicatie geven?
GuusGeef Reactie- Reactie 1, 28-08-2018 door jurriaan
Er bestaan taxateurs voor woonschepen. Wellicht is een taxatierapport ook handig voor de hypotheek - een verwijzing naar de vraagbaak zal daar wel niet echt helpen.
- Reactie 2, 29-08-2018 door Van Heijningen
Bedoel je dat je een perceel grond koopt? Als dat het geval is, dan kan je de WOZ-waarde opvragen. Check ook het bestemmingsplan en of er een nieuw plan aankomt....
- Reactie 3, 29-08-2018 door P.G. van der M.
2000 kubieke meter?
20-08-2018 14:50,
Speelruimte tov waterbodemWe willen onze oude ark door een nieuwe vervangen. De bestaande ark ligt op de bodem. We horen dat er een speelruimte tussen de onderzijde van de bak van het waterbodem moet zijn. Weet iemand waarom dat zou moeten? Zijn er risico’s als we de nieuwe ark ook op de bodem laten leggen? Mvg Anna
AnnaGeef Reactie- Reactie 1, 20-08-2018 door Jan
Bij een woonark, welke een rechthoekig onderwaterschip heeft, oefent het water een kracht uit op de bodem van de ark. Die kracht is over de gehele onderkant van de ark even groot, dus gelijk verdeeld. Als de ark aan de grond komt de liggen is de kracht op de plaats waar de ark de bodem raakt (veel) groter, een puntbelasting. Een ark is daar in principe niet voor ontworpen en je zou schade aan het casco kunnen krijgen. Het ligt er natuurlijk ook aan op welke plek de ark als eerste aan de grond komt en wat de bodemgesteldheid is. Raakt de ark alleen aan een zijdekant de grond, dan is dat minder erg dan wanneer het midden van de ark de grond raakt, want daar is de ark het zwakst. En het maakt natuurlijk ook uit of je ark op een zandbult ligt (of zelfs puin o.i.d.) of in een dikke laag zachte modder.
Lang verhaal kort: een drijvende ark is altijd beter. Leg je situatie voor aan een aantal arkenbouwers, zij weten er raad mee. Het casco zou bijvoorbeeld zwaarder/steviger uitgevoerd kunnen worden zodat het enige mate van contact met de bodem aan kan. Een stalen casco is ook een optie: de diepgang is veel minder groot in vergelijking met een betonnen casco dus je zult de bodem minder snel raken, mocht ie dan toch de bodem raken dan zal staal wat meebuigen waar beton zou scheuren. Maar je zult dan wel regelmatig naar een werf moeten voor onderhoud, daar zit niet iedereen op te wachten.
Succes
11-08-2018 10:35,
Etage woonbootWij hebben een woonboot op het oog maar is één laags.
Ivm het gezin komen wij slaapkamers te kort.
Mag er of word er toestemming gegeven voor een etage erop?
En hoe kom je er achter of dit mag,bij wie moet je zijn?
Gemeente/Rijkswaterstaat)
Mvg
HenkGeef Reactie- Reactie 1, 11-08-2018 door Schoenmaker
Dat ligt eraan in welk water je ligt en wie de vergunning verleent, in Amsterdam bepaalt de gemeente hoe hoog je mag, verschilt ook nog per locatie in de stad. Waar im woon bijvoorbeeld max. 5.50 boven de waterlijn. Voor de verbouwing moet eerst een omgevingsvergunning worden aangevraagd.
- Reactie 2, 12-08-2018 door Ellen van der Meer
Gemeente: kijk na wat in het bestemmingsplan aan regels staat, als er een woonschepenverordening is dan zou die mogelijk nog (aanvullende) regels kunnen hebben. Omgevingsvergunning moet je aanvragen bij de gemeente, indien tenminste de woonboot een bouwwerk is in de zin van de Woningwet. Een varende woonschip is géén bouwwerk, dan zouden alleen de regels van de woonschepenverordening gelden(als die er is en als de regels uit de verordening van toepassing zijn).
Waterbeheerder: wat geeft de waterbeheerder aan regels. Waterbeheerder kan een onderdeel zijn van de gemeente, maar kan ook waterschap, provincie of Rijkswaterstaat zijn.
Ook belangrijk: is een extra bouwlaag technisch mogelijk ivm onder meer sterkte woonboot, inzinking casco, vrijboord, verzekeringsvereisten, diepte van de ligplaats (misschien moet je onder de woonboot grond laten wegspuiten om vrij te blijven van de waterbodem).
05-08-2018 14:37,
Woonboten (vergunningen) registerOp mijn onlangs gekochte woonark staat het registratienummer G-18637.(ligplaats Amsterdam)
Weet iemand waar dit register is of wie het bijhoudt/hield? En waar ik het zou kunnen raadplagen?
Dank alvast,
Jaap Wolff
JaapGeef Reactie- Reactie 1, 06-08-2018 door Martijn
Waarschijnlijk is het een oud nummer van een ligplaatsvergunning, waarvan geen openbaar register te raadplegen is. Je kunt contact opnemen met Waternet, misschien dat ze er daar iets over kunnen zeggen.
- Reactie 2, 07-08-2018 door Annie
Raadpleeg ook het gemeente-archief.
- Reactie 3, 11-08-2018 door Schoenmaker
Dit is het nummer waar de ark/boot mee ingeschreven staat bij het kadaster.
- Reactie 4, 12-08-2018 door Martijn
@Schoenmaker: dit is niet het nummer van het Kadaster. Een kadasternummer is anders samengesteld, met een nummer, dan de letter B dan eventueel een toevoeging van letter(s) en dan een jaartal.
04-08-2018 21:22,
Tijdelijke woonruimte gezochtVoor een relatie zijn wij zoek naar tijdelijke woonruimte in de omgeving Beverwijk / Heemskerk / Haarlem.
Wilt u uw ark tijdelijk verhuren of heeft u tips graag uw reactie.
SEDW AlkmaarGeef Reactie
02-08-2018 19:37,
Kunststoflaagje op houten buitengevel begint los te latenMijn woonboot (betonnen casco) heeft een houten bovenbouw met een wit kunststof bovenlaag (ziet er uit als plak-plastic met een fijn profiel erin).
Op de zuid-west-gevel begint die kunststof bovenlaag hier-en-daar los te laten (door weersomstandigheden denk ik).
Wat is de beste manier om dat te herstellen? (ik ben zelf maar een matige doe-het-zelver).
KeesGeef Reactie- Reactie 1, 06-08-2018 door Anoniem
Zijn het rabatdelen die er een beetje uitzien als houten delen? Dan kan het oude Werzalit zijn of iets dat erop lijkt, dat is geperst hout met een verflaag of kunststof laag. Die laag kan soms na verloop van jaren losraken. Ik denk dat je dat niet goed kan herstellen, omdat het dan op andere plekken kan loslaten. Als het maar een paar plekken zijn, zou je het daar kunnen lospeuteren tot waar het nog wel vast zit en dan die plekken goed schilderen. Maar echt mooi zal het waarschijnlijk niet worden.
- Reactie 2, 06-08-2018 door Kees
Hallo Anoniem,
Het ziet er inderdaad uit als houten tabatdelen met een kunststof laagje aan de buitenkant,
Vorig jaar had ik al een paar kleine plekjes aangestipt met witte verf, maar dit jaar begint het op andere plaatsen ook los te laten, en nu hoop ik een betere oplossing te vinden.
Bestaat er een soort plak-folie of zoiets, dat tegen zon, regen, vorst bestand is?
02-08-2018 00:43,
ligplaats woonark Hoort of valt een echte lig plaats voor een woonark met voorzieningen in de boedel
graag hier op antwoord
J de KleinGeef Reactie- Reactie 1, 06-08-2018 door Martijn
Beste, kun je iets duidelijker zijn met je vraag? Wat bedoel je met echte ligplaats? Eigendom of huur? Wat bedoel je met boedel?
- Reactie 2, 08-08-2018 door Fila Notarius
Uw vraag kan niet met ja of nee worden beantwoord. Het is afhankelijk van wat u bedoelt met 'echte ligplaats' en met 'voorzieningen'.
Voorzieningen kunnen in de inboedel vallen indien deze zijn aangebracht door degene wiens 'boedel' nu moet worden verdeeld of geveild en indien deze niet door natrekking in de eigendom van de grondeigenaar, een ander dan degene die de voorzieningen heeft aangebracht, zijn gevallen.
Met 'echte ligplaats' kunnen we vele kanten uit: bedoelt u dat de waterbodem en eventueel walgrond ter plaatse in eigendom is van de erflater of degene wiens boedel moet worden verdeeld/geveild? Dan valt deze in de boedel. Geen eigendom, maar erfpacht dan valt ook in de boedel. Een erfpachtcontract is overdraagbaarbaar en dus vallend in de boedel.
Bedoelt u met 'echte ligplaats' dat er ooit een ligplaatsvergunning is afgegeven voor het aldaar 'vast' mogen liggen met de woonark? Dan is deze ligplaatsvergunning -indien verleend door gemeente, provincie, waterschap of Rijk- een omgevingsvergunning van rechtswege geworden. In beginsel is deze vergunning overdraagbaar en zou deze daarmee in de boedel vallen, maar het is evengoed mogelijk dat aan die overdraagbaarheid geen enkele waarde meer kan worden toegekend. Wordt er voor die 'ligplaats' huur betaald en werkt de verhuurder mee aan overdracht, dan zou je kunnen zeggen dat de huurovereenkomst in de boedel valt en zouden de nog te betalen termijnen van het huurjaar in de boedel kunnen vallen. Wordt voor die ligplaats precario betaald, dan zou middels de inschrijving op dat adres de precariobelastingaanslag op naam van de ingeschrevene komen te staan. Een nog te betalen bedrag gedurende het belastingjaar kan in de boedel vallen.
Aangenomen wordt overigens dat de woonark bedoeld is om ter plaatse te functioneren, dat er een adres is toegekend op grond van de Basisregistratie Adressen en Gebouwen en dat het een adres is waar iemand zich kan inschrijven volgens de Basis Registratie Personen. De woonark valt uiteraard in de boedel en de waarde ervan wordt bepaald mede aan de hand van de feitelijke omgevingsfactoren en planologische situatie.
- Reactie 3, 08-08-2018 door Fila Notarius
Het woord 'inboedel' in de eerste regel moet zijn 'boedel'.
Voor het overige: aan de reactie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een uitvoerige beoordeling van uw zaak dient u zich te wenden tot een notaris/jurist.
- Reactie 4, 21-08-2018 door J de Klein
Als u een beetje goed de vraag leest wordt er gevraagd wat er bij een echte ligplaats van een woonark met voorzieningen zo als water licht tel. voor de boedel is
31-07-2018 16:51,
Is een woonboot inboedel?Ik zou graag willen weten of een woonboot tot inboedel hoort.
Wij verschepen onze woonboot vanuit het buitenland naar Nederland ivm verhuizing. We hebben recht bij de nieuwe werkgever op herinrichtingskosten voor de inboedel. Nu vindt perdoneelszaken dat een woonboot niet tot inboedel hoort.
Heeft iemand informatie daarover?
Hartelijk dank.
Ineke GroeneveldGeef Reactie- Reactie 1, 01-08-2018 door Van Groeningen
Een woonboot is geen inboedel nee, of het zou een schaalmodel moeten zijn. Maar wat is uw probleem nou eigenlijk? Dat de nieuwe werkgever de verschepingskosten niet wil betalen?
- Reactie 2, 08-08-2018 door Peter de Groot
Een woonboot is geen inboedel nee, maar zal wel inboedel hebben. Dat wat in je woning staat, dat waarmee je je huis -noodzakelijkerwijs- inricht, heet inboedel.
Kennelijk heeft jouw nieuwe werkgever de regel dat je een bedrag krijgt om je huis in te richten als je grensoverschrijdend verhuist. Heb je herinrichtingskosten voor je woonboot, met andere woorden: moet je nieuwe inboedel kopen voor je woonboot om er in te kunnen wonen? Als het daar om gaat, dan is het wat flauw indien het bedrijf jouw woonboot niet als woning beschouwt.
22-07-2018 11:58,
Diepgang terras AmsterdamDag, mijn terras aan de Amstel (stadsdeel Oost) is toe aan vervanging. Wie weet wat de toegestane afmetingen zijn mbt de diepte. Graag zou ik namelijk via een luik toegang hebben tot opslag onder het terras. Idealiter zou ik ca 2,5 meter diepgang hebben.
Ben heel benieuwd of er regelgeving te vinden is.
Dank, Marcel
MarcelGeef Reactie- Reactie 1, 06-08-2018 door anoniem
Vraag het eens na bij Waternet, waarschijnlijk kunnen ze je daar zeggen wat de regels zijn.
17-07-2018 14:03,
rioolpomponderhoudIk zoek een betrouwbaar bedrijf dat in Friesland onze rioolpomp een onderhoudsbeurt kan geven, voorheen gebeurde dit door Mous Pompenbouw, maar zij zijn er mee gestopt.
KunneGeef Reactie
<< Terug
