Maasdriel

 

Te koop € 0,00

Voorwaarden: k.k.
Verkocht!
LET OP:
De koop of verkoop van een woonboot dient correct te verlopen. Schakel bij twijfel een specialist in. Een gespecialiseerde makelaar (adviseur, taxateur) kan u bij aan- of verkoop veel moeilijkheden besparen. Woonbotenland is niet aansprakelijk voor inhoud, gebruik e.d. van advertenties en informatie.
Provincie:Gelderland
Gemeente:Maasdriel
Naam van woonboot:Dankbaarheid
Plaats:Kerkdriel
Adres:Zandstraat 3
Postcode:5331 PG
Website:http://www.drijvendwonen.nl
Naam adverteerder:Drijvend Wonen
Bekijk alle advertenties van deze adverteerder
Telefoonnummer:030 - 261 53 57
Drijvend Wonen
Lengte:20.00m
Breedte:4.00m
Woonlagen:1
Ligplaats:ja
Casco:staal/ijzer
Verwarming:kachel
Omschrijving woonboot:DEZE WOONBOOT IS VERKOCHT IN 2018

Sfeervolle woonboot voor permanente bewoning in recreatiegebied

Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen
Niek van der Sluis
EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen

Te midden van het prachtige recreatiegebied ‘de Zandmeren’ in Kerkdriel ligt op een vaste zeer ruime ligplaats deze sfeervolle woonboot. De idyllische plek is omgeven door groen en biedt veel privacy.

De gezellige woonboot, bestemd voor permanente bewoning, is voorzien van vele raampartijen waardoor het fijne lichte vertrekken heeft en overal mooi uitzicht biedt op het water.
U kijkt aan de waterkant op recreatievaartuigen in de tegenoverliggende jachthaven. En aan de walkant is het begroeid zodat u heerlijk rustig van de zon kunt genieten.
Als u via de loopbrug de wal betreedt ziet u het recreatiegebied met zandstranden en grasvelden.

Een gunstige bijkomstigheid is dat bij verkoop (levering) van een woonboot geen 2 % overdrachtsbelasting verschuldigd is.

De indeling van deze woonboot is (vanaf de oever gezien) van links naar rechts:
> Hal
> Toilet
> Badkamer met douche, ligbad en wastafel
> Open keuken
> Woonkamer (met openslaande deuren naar terras)
> Slaapkamer met handige grote inbouw schuifkast, toegankelijk aan drie zijdes
> Tweepersoons slaapkamer met handige opbergruimte onder het verhoogde bed

Direct naast de woonboot bevinden zich op het grote drijvende terras een flinke berging en een klein atelier/werkruimte. Aan de walzijde heeft u de beschikking over een heel royaal terras op het zuiden (24 meter lang bij 3,5 meter breed).
Ook aan de waterzijde is een terras, vanwaar u gemakkelijk een recreatievaartuig kunt bereiken.

Dit is de ideale woonplek om tot rust te komen of actief te zijn, vooral voor wie van watersport houdt.
Vanaf het terras aan de woonboot kunt u aan de achterkant zo het diepe water in plonzen. Via het handige zwemtrapje komt u weer eenvoudig op het terras. Maar u kunt ook de straat oversteken en daar via het strand het water inlopen en lekker gaan zwemmen.
Of u stapt vanuit uw drijvende woning in uw kano, zeil- of motorboot om een tochtje te maken over de Zandmeren of op de Maas.

Wonen op deze locatie in Kerkdriel biedt u vele mogelijkheden. Er is voldoende recreatiegelegenheid in de landelijke (en waterrijke) omgeving. Het dorp Kerkdriel met alle voorzieningen en een royaal winkelaanbod is vlakbij.

U woont zeer centraal in Nederland op de grens van Gelderland en Brabant. Op geringe afstand liggen de snelwegen A2, A59 en A15. In twintig minuten bereikt u het centrum van Den Bosch. Maar ook steden als Eindhoven, Utrecht, Dordrecht, Rotterdam, Nijmegen of Arnhem zijn relatief snel te bereiken.

De opbouw van deze woonboot is een houtskelet-constructie welke rust op het stalen onderwaterschip. De buitenzijde van de opbouw is in het voorjaar van 2018 geschilderd.
Het onderwaterschip is jaren geleden omhuld door een nieuw stalen casco. Wanden en dak zijn geïsoleerd, er zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas. De wanden zijn afgewerkt met leemstuc, dat zeer isolerend werkt.
Rondom de woonboot bevinden zich drijvers, waarop de terrassen, de berging en atelier zich bevinden.
Voor de energievoorziening is er een 230 volt aansluiting en krachtstroom voor de rioolpomp.
Op de oever is een propaangastank aanwezig voor het gaskookstel en de gaskachels.

Ook is er op de wal een bij de woonboot horende parkeergelegenheid voor twee auto’s en een kleine fietsenberging met ruimte voor de afvalcontainers. Dichtbij is meer parkeerruimte aanwezig.

In Kerkdriel (gemeente Maasdriel) heeft een zeer beperkt aantal woonboten een vaste ligplaats. Deze woonboot ligt op een vaste ligplaats die gehuurd wordt van de gemeente. Bij verkoop is het gebruik van de ligplaats (met vergunning) overdraagbaar.

Het is ook mogelijk om op deze locatie een andere, grotere woonark neer te leggen.

De woonboot heeft een kadastrale inschrijving (in het scheepsregister), voor verkrijging van een hypotheek.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.
 

Reageer op deze advertentie Locatie op Google MapsPrintversieHou mij op de hoogte

Toegevoegd op: 03-07-2018 Laatst gewijzigd op: 28-11-2018


<< Terug | Top